Il panorama delle agevolazioni fiscali nel campo delle ristrutturazioni e dell’efficienza energetica si prepara a nuovi sviluppi per l’anno che è alle porte, con l’atteso aggiornamento del Superbonus 2024. Indagando le modifiche e le nuove prospettive, cerchiamo di comprendere appieno cosa ci riserva questa nuova fase di incentivi.
Il Governo interviene sul superbonus 2024
A partire dal 1° gennaio 2024, il Superbonus sarà modificato, così come previsto dalla Legge di Bilancio 2024 e si sottoporrà a una ridefinizione dell’aliquota, attualmente al 90% per le spese sostenute fino al 31 dicembre. Si tratta di un calo al 70% ma solo per alcune categorie, un dettaglio che indica un’ulteriore personalizzazione dei vantaggi fiscali in base alle esigenze specifiche.
Inoltre, il Governo Meloni ha comunicato, tramite un’interrogazione parlamentare a settembre, che il Superbonus non godrà di alcuna proroga. Questo segna una decisa discontinuità rispetto al passato, aprendo la strada a una nuova era di regolamentazioni nel settore delle ristrutturazioni.
Ciò che è certo è l’intenzione dell’esecutivo di eliminare gradualmente questa misura agevolativa. Gli strumenti chiave come la cessione del credito e lo sconto in fattura saranno infatti molto probabilmente eliminati, suggerendo un cambio di prospettiva nell’approccio alle agevolazioni fiscali.
Anticipazioni e rumor delle ultime settimane indicano che il Superbonus 2024 sarà orientato al Piano Nazionale di Ripresa e Resilienza (PNRR). Il Governo Meloni, attraverso i fondi del PNRR e il Piano Nazionale Integrato Energia e Clima, intende destinare aiuti mirati a condomini e famiglie benestanti per rendere gli immobili più efficienti.
Circa 1,3 miliardi di euro dovrebbero essere destinati a questo scopo. Tuttavia, entro metà del 2024, il governo deve delineare chiaramente le regole operative della nuova misura agevolativa per ristrutturazioni ed efficienza energetica. Questo progetto ambizioso segna una nuova fase nella gestione degli interventi edilizi, con una maggiore attenzione alla sostenibilità e all’innovazione.
Tuttavia, anche se il superbonus dovesse cessare di esistere, il mondo dell’edilizia avrà altre agevolazioni fiscali e, in particolare, il bonus ristrutturazioni e l’ecobonus, con detrazioni pari al 50% per il primo e dal 50% al 75% per il secondo.
Ma scopriamo più da vicino qual è la situazione del Superbonus e cosa ci aspetta per il 2024.
Superbonus 2024: tutte le aliquote e le tempistiche di spesa
Come specificato nelle ultime disposizioni e, in particolare con la Circolare dell’Agenzia delle Entrate n. 13/2023, il Superbonus si applicherà nel 2024 con aliquote differenziate:
- 110% per le spese sostenute entro il 31 dicembre 2022 dai condomìni e dalle persone fisiche (ad eccezione dei soggetti che svolgono attività di impresa, arti e professioni);
- 90% per le spese sostenute nell’anno 2023 dai condomìni e dalle persone fisiche;
- 70% per quelle sostenute nell’anno 2024 dai medesimi soggetti;
- 65% per quelle sostenute nell’anno 2025 sempre per condomìni e persone fisiche;
- 110% per le spese sostenute entro il 30 settembre 2023 da persone fisiche, a condizione che alla data del 30 settembre 2022 siano stati effettuati lavori per almeno il 30 per cento dell’intervento complessivo;
- 110% per le spese sostenute entro il 31 dicembre 2023 per gli interventi effettuati dagli istituti autonomi case popolari – e dagli enti aventi le stesse finalità sociali – per interventi realizzati su immobili di loro proprietà ovvero gestiti per conto dei comuni e adibiti a edilizia residenziale pubblica, compresi quelli effettuati dalle persone fisiche sulle singole unità immobiliari all’interno dello stesso edificio, sempre che alla data del 30 giugno 2023 siano stati effettuati lavori per almeno il 60% dell’intervento complessivo.
Conclusioni
La Legge di Bilancio 2023 ha mantenuto l’applicazione della detrazione fiscale del 110% per alcuni interventi specifici fino al termine dell’anno. Questa è una sorta di addio all’epoca d’oro del Superbonus, con le aliquote che gradualmente si adatteranno a una nuova normalità.
Il Superbonus 2024 si presenta come una sfida e un’opportunità. Le nuove regole definiranno la direzione delle ristrutturazioni e dell’efficienza energetica. Mentre il sipario cala sul vecchio Superbonus, il palcoscenico si apre a nuove possibilità e sfide. Siamo pronti a esplorare questo nuovo capitolo, osservando come la fiscalità possa continuare a plasmare il volto del settore delle costruzioni.
